2007年3月30日

向世界出發


節目中有ada講得救見證,難得沒有被tvb刪去,都幾感人。總好過睇曾志偉一路歎世界一路「反省」。

2007年3月29日

換證

講開換身分証,麟記親身經歷一件趣事。

話說麟記手汗特別多,而手汗是否出現係同當時的心理狀況有直接關係的。

以下情況手汗會出個不停:

1. 緊張;
2. 熱;
3. 有人向我提及或查詢關於「手汗」這個詞語時。

換身分証當日,首先影相,然後要掃瞄手指模。

第一次掃瞄手指模,職員姐姐話麟記的姆指太乾,要「擦一下,等隻手指無咁乾」。

麟記跟她指示兩隻手互相擦了幾下,之後麻煩了…

手汗開始不停「標」。

一有水,部儀器就不能scan,該名職員不停給麟記提供紙巾,但不停抺是沒有用的,因為手汗如決堤不能停上。你越想停,人就越緊張,更加唔停。

Scan咗差不多三十次,都不成功。

最終方法,係用火酒抺手指,然後襯手汗再出之前果零點幾秒放落部機度scan,試多大約十幾次後,終於成功,可以走人。

其他人一個換証case做15-20分鐘,我的做咗差不多一個鐘!

啟事

由於反應欠佳,本blog唔會再出關於投資和股票的文章,本人會以另外一個神秘身分開另一個blog談股論市,暢所欲言。

2007年3月26日

買樓「投資」

我又有另一個朋友,他沒有在鄉下「起屋投資」,而是在香港買樓「投資」。

他「投資」的方法如下:他有位親戚是做地產代理,那位親戚有一次遇到一個所謂「荀盤」,就慫恿朋友去入貨。

那個「荀盤」是一個一百多萬的單位,樓齡差不多三十年,單幢式住宅樓,不交吉,有人租緊。

首期三成;那位親戚知道朋友還後生,積蓄不多,於是朋友出資一成,那位親戚出資兩成,以朋友的名下登記作為業主。

我是在成交後才知朋友原來已經「榮升業主」。

既然係投資,我問朋友現時回報如何…

答曰:「收租剛剛夠供款!」

「那麼,買呢個單位有什麼著數?」

答曰:「樓o黎o架o麻! 實升值o架!」

麟記認為…

三十年樓齡單幢樓,升值潛力實在有限,甚至沒有…

沒有回報不可稱之為投資…

如果他日那位租客唔生性拖租的話,朋友就要自己哽供樓筆數,個單位立刻變負資產…

香港人中「樓價必升」的毒實在太深了,買樓自住無可厚非,放副身家落間殘樓諗住發達未免太天真了…

投資好公司長遠可以創造價值,但一幢舊樓,又要管理費又要差餉又要保養維修,價值何在?

2007年3月25日

回鄉建屋

有個朋友,他的爸爸在香港已經很多年,他的叔父仍然在鄉下,他的屋企在鄉下有間祖屋,已經破舊,需要重建。

其後花了大約九至十萬蚊,把原本兩層高的祖屋拆卸重建為一幢四層高的平房。

新落成的樓宇質素,老實說…很差。那個地盤本身是多邊形,那幢新樓都建成多邊形,樓底很矮,麟記未到六尺高但引手卻可觸及天花板。

他的叔父把那幢新樓室內間隔成多個單位,租了給一些外省勞工,但他的爸爸至今一毛錢也沒有收過。

朋友問他的爸爸為何這麼蝕底,他的爸爸說那幢新樓是「投資」,可以供他退休後回鄉養老。

事實上,未重建祖屋之前朋友一家已經在鄉下買了一個單位,供回鄉度假時住宿之用,但他的叔父「唔該都無聲」,又租了給另一幫外省勞工。同樣,他的爸爸至今一毛錢也沒有收過。

朋友的祖母每次回鄉都會住得耐d,現在她每次回鄉都要厚著面皮問親友借宿。

朋友的爸爸的積蓄花在這兩個物業上都用得七七八八了。積蓄轉換為他叔父的cashflow。

麟記如此想像:他日那幢新樓需要維修保養時,朋友的爸爸又會忽然間重新變回業主,他的叔父一定會找他「埋數」。

朋友話,他的屋企在鄉下最近又分到一些地,鄉下的「親戚」(其實是一些同姓鄉里)們又慫恿他的爸爸合資「起屋」,他的爸爸心裡十五十六,因為假如唔起屋就會失去業權。朋友話不如把那個業權賣了給他們,但是他的爸爸說那班「親戚」沒有錢買。

假如我是他,這些所謂業權不要也罷,朋友的爸爸在鄉下的所謂親戚,根本就把他當作是提款機或者「港燦水魚」,之前信錯所謂「熟人」,今次應該有所警惕吧。

(聽朋友話他的爸爸其實幾「燦」,來港多年連提款機都不會用,很多簡單事都係「喝」子女幫手,可是子女個個都要忙返工返學,朋友都覺得幾困擾。麟記覺得,唔係他的爸爸唔識,只不過既然有人幫有人喝,佢老人家懶得去學吧…)

2007年3月22日

寫俾自己睇的

最近識了一個人,佢超過十分之六的投資都係中石油(857),平均成本大約$4,現時中石油大約8個幾,即賺了100%。

他還組成了一個大聯盟,都是喜愛中石油的fans,每人超碼有2000股中石油。

這位朋友用$4買中石油,好有眼光,他現在還不斷強調中石油仍然有未被市場發現的價值,股價仲有排升,大聯盟的fans很多都是在現價才買中石油,大家一廂情願希望中石油繼續升升升,升到$10,$15,$20...。仲話畢菲特到現在還hold中石油,所以一定係好股,會升升升。

我覺得很有問題,石油屬於商品,係週期性行業,被市場追時可以升得好厲害,被市場睇淡時可以跌到無人信,一個週期可以行好多年。把商品作為核心投資,我不認為是明智的選擇,當然,凡事有例外,如果是以平均成本法投資,石油股可能是個好選擇。

到石油大跌時,畢菲特同這位朋友當然無事,因為成本實在很低(畢菲特的成本好似$1-$2),有margin of safety,但係而家先追貨的fans,仲把它當作核心投資的,就不知怨誰了。

我現在講的,石油fans會當作廢話,我有個感覺,呢幾年石油的重要性被吹噓得太大了,中國的demand被吹到無限大,國際的supply被吹到無限細,人們太take it for granted,商品講供求,當供求嚴重失衡時,就係爆破之時。最好笑是,有財經演員話而家中石油P/E低,所以抵買,誰不知,P/E低,係因為今年賺得多,越賺得多,即係週期個頂越快到。

最後,我強調我當然不想石油股真係大跌,因為我的強積金都有中石油,這是我不能控制的。

(石油唔可以同coca cola比較)

2007年3月20日

國寶







【大公網訊】香港特區政府政務司司長許仕仁9日在四川臥龍保護大熊貓研究中心參觀後表示,特區政府將向香港市民徵集中央新贈大熊貓的名字。


麟記建議熊貓的名字必須保持用疊字的傳統,我已經諗定兩個名字,就係用小盈的名字,一隻叫「小小」;一隻叫「盈盈」。待比賽開始,麟記即時投稿。我連名字的解說都已經諗埋。

道具 - 新入手



  • 新加入「文武孖寶」,小盈定必得以「動靜皆宜」。
  • 現時,抱著小盈把「足球」與愛妻來往互拋,小盈已樂得哈哈大笑。
  • 「鋼琴」「五音不全」,只有do-me-so-la,小盈仍未識彈。

2007年3月15日

推!

有一個晚上,一男子在自己的睡房睡覺,整個房間突被光充滿,主耶穌顯現在他面前。主耶穌對這個男子說要交付他作一件事,然後在男子的房間外面出現了一塊巨大的石。主耶穌要求這男子盡力去推這石塊。如是者,這男子一天一天的去做。過了幾年,每天從日出至日落,他用肩膀推著那表面寒冷、粗糙而且永都推不動的石塊。每晚,這男子極其疲累的回到房間,卻覺得自己的努力是徒然的。

隨著心中的失望,敵人也悄悄對他軟弱的意志說:「你一直努力的推那石塊,但它何曾動過?為什麼要這樣折磨自己?你一生也不會推得動它了。」就這樣,這男子更認為主耶穌所托付他的是絕不可能做到,同時亦認為自己失敗了。這些想法令這男子很沮喪。「為甚麼我要如此折磨自己?」他想,「倒不如我只付出少少時間,少少力量便夠了。」他這樣計劃著,直至有一天,他將這事禱告主。

「主啊!我一直按你的要求用盡我力、勞苦的事奉你,但到了今天,我還是從未將這石塊推動一點點。究竟問題出自那??我為甚麼會失敗?」

主耶穌恩慈的回應說:「朋友,我要求你事奉我,而你也應允。我所要求盡力量去推這石塊,而你也做到了。我可曾要求你把它推動呢?你的工作只是要推它,但你現在到我面前,竟很疲乏的說你失敗?可是,真的失敗嗎?看吧,你的一雙手臂鍛鍊得很強壯,你直挺的背也曬得黑黑的,你的手掌因一直受壓而變得厚了,你的腿壯健了。因這些衝擊你成長了不少,而能力超越以前。你並沒有把石塊推得動,你只被蒙召去順服,鍛鍊你對我智慧的信心便夠了。這些都是你做到的,而現在,朋友啊,是我來把石塊推動的時候了。」

當我們聽到上帝的話語後,總會用自己的智慧去猜度上帝想要甚麼,其實上帝只要我們單單服從及信靠。即是說,我們要去鍛鍊可以挪移大山的信心,但仍知道當情況轉差時,只需去「推」(p.u.s.h.);當工作令我們疲累時,只需去「推」(P.U.S.H.);當別人的反應是出乎意料之外時,只需去「推」(P.U.S.H.);當錢差不多用光而賬單快到期時,只需去「推」(P.U.S.H.);當別人不明白你時,只需去「推」(P.U.S.H.);推!P.U.S.H.!禱告直至有些事情發生!

P.U.S.H.= (Pray Until Something Happens!)

2007年3月14日

長訊

前一排去圖書館諗住睇雜誌,點知去到時所有我有興趣的雜誌已經名花有主...

見到有本雜誌叫「長訊」,好奇翻開看看是什麼...

原來是一本給老人家看的雜誌,講琴棋書話之類...

忽然見到一個專欄教老人家投資,噢,可以細心睇下...

果個專欄由一位著名的石姓股評人寫的,他建議老人家買股票可以考慮買(66)地鐵(專利生意及穩定)及(388)港交所(派息高)

o下?唔係掛?

地鐵的股價,主要靠上蓋物業發展支持,長遠來說,不是穩定的收入來源,出租物業的cashflow比率現時仍未夠高,鐵路營運的profit margin很低,因為安全要求很高,支出很大,所以單靠鐵路營運支持不到現時偏高的估值,事實上派息比率並沒有每年增加

港交所,簡單來說,是一間有專利「概念」的股票經紀商,市旺時可以賺很多,市道低迷時業務不敢想像,現時估值偏高

照計老人家買股票應該注重收息,其次為資本升值,高息股有很多更好的選擇;如果老本用來買地鐵和港交所諗住收息,則很難達到目的。

2007年3月13日

BB近況update

今日帶小盈到健康院檢查...

首先,磅重,結果為6.56kg即大約14磅半

之前,喺屋企用「曹沖稱象」的方法為小盈磅重,即係首先自己上磅,得出x;然後再抱住小盈上磅,得出y,再用公式(y-x)計出小盈重量(咳咳...好似做緊教育電視...),計到8kg,仲驚緊要同
小盈做「體重管理」

小盈現時位於體重curve的75分位置,屬中上,都幾好

護士亦給小盈做發展測試,例如反應等等,測試結果良好,護士仲讚愛妻湊得小盈好,叫我們可以教她玩反身

打完防疫針,就回家了

回家後,發覺小盈比平日「炆」,應該係打完針的反應,只有氹她多d,過幾日應該無事

2007年3月11日

2007年3月7日

back to the future

今日睇報紙,話西班牙研究用「橙渣」變汽油...

我即刻諗起「回到未來續集」架未來時光車,放d垃圾入車身個入油窿就可以當燃料...

呢d咁嘅新聞,當笑話睇吓算數...

如果真的話,我諗橙的價格會狂飆升,好似舊年話用乙醇代替汽油,同時期玉米價飆升一樣,到時(1886)匯源汁汁可能執笠。

話時話,今期forbes講,舊年「乙醇變汽油」概念已經令美國乙醇的產能過剩,而玉米價同期飆升,如果沒有美國政府補貼,好多乙醇提煉廠會倒閉;根據路邊社消息,遲d掛牌的(606)中國糧油都係sell類似概念,總之,小心...

納豆

我和愛妻都很喜歡食日本納豆...

第一次是在日本吃,佐飯食品,沒有感覺...

後來愛妻懷著小盈時,聽說呢種高蛋白質食物有益,於是在cixy supxr買了一pack三盒,越食越上癮,加上隨盒附上的「汁」及芥末,送飯一流...

納豆有一度獨特的味道,用鼻較易聞到,但入口後反而不太濃烈...

此獨特的味道,我覺得喜歡它的人會很喜歡它,但不喜歡它的人一定會敬而遠之,有點像「臭豆腐」的效應(當然納豆的味道淡很多)...

這是一種有益又有「魔力」的食品。

BB近況

小盈四個月大了...

手腳都幾有力,但是仍未識自己轉身...

大約8kg重...

逗佢講嘢,佢只會望住我唔出聲,但一放低佢,就依依呀呀講嘢...

仍未懂得獨處,在bb床上沒有人理她時會大吵大嚷,所以吃飯時都幾忙...

吃奶時「扭」的問題仍存在...

唔中意食奶,中意食鳳爪...即係手指,睇書話這是「探索世界的一種方法」,咁就沒有特別阻止她,只有幫她抺多d隻鳳爪保持清潔,將來可能很難戒,聽d老人家話要搽d(239)白花油喺手指度...

對「娛樂」的要求越來越高了,抱一會兒就扭計,不再滿足於「點蟲蟲」同「噹噹」(見前文),看來要研究新遊戲了...